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冒菜加盟店选址要谨慎,这些情况不能租

发布者:黄手艺    发布时间:2017-08-13 00:12    阅读:

        前面我们已经讲过冒菜加盟店选址时应开在什么地方,除去讲过的几点建议外,冒菜加盟选址时还有很多细节需要注意,只有事先了解了,才能有效避免不必要的风险。今天我们单就房租一个方面来说说冒菜加盟要警惕的坑。

冒菜加盟店选址要谨慎,这些情况不能租
 
        首先,选好店铺要签合同了,房东却拒签合同,或者合同期很短,这?#22336;?#23376;即使再适合开店也不能租。这表明房东有随时变卦或者涨价的心理,好多无良房东为了利益,可是什么都做得出来的。所以,笔者建议合同至少签三年,涨价幅度也白纸黑字约定好,一切按照合同办,这也是加盟商保护自己的一种策略。
        第二,要确定铺面允许做餐饮。好多房东为了把房子尽快租出去,隐瞒房子的适用范围。到时候城管,卫生,环保等部门来干涉,不让你经营餐饮。所以签合同时候,这个内容也要?#26159;?#26970;,写在合同上。
第三,多次转手的铺面一定要征得房东本人同意再签合同。租房的时候要多方打探,见到房产证和房屋产权所有人,再谈租赁细节,防止有些人以层层转让铺面来赚差价的恶意行为。

        第四种情况是,拆迁地段或违法建筑的铺面。这是有血的教训的。拆迁之前老板并不明确告知,店铺即将面临拆迁的情况,还在合同上做手脚,让冒菜店老板白白损失房租。还有在一些人口密集的地方,什么步行街,车站,商场等。我们有一个合作的客户,位?#30431;?#28982;很好,人流量也相当大,生意也可以,但是三四个平方一年房租七八万,没有坚持一个月就转让了。这就告诫我们房租太高超出承受范围的地方不能租。
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